|
開荒”的主要內(nèi)容有：清理建筑物內(nèi)外的建筑垃圾、清除粘附在地面、墻身、玻璃等建筑材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢；對(duì)公用部分（如樓梯、電梯、洗手間、茶水間、設(shè)備房、辦公室等）建筑物內(nèi)的其他設(shè)施進(jìn)行清掃等等。
現(xiàn)代社會(huì)，大廈建筑得越來越高檔、豪華，所用的裝修材料也多種多樣，要清除裝修后殘留的污跡，必須使用專門的機(jī)器、工具和藥劑，在專業(yè)人員的指導(dǎo)下完成，否則有可能使裝修材料受到損害，造成不可彌補(bǔ)的損壞。裝修公司或物業(yè)管理公司一般要把這項(xiàng)工作交給專業(yè)的保潔公司來完成。
一幢已竣工的大廈，經(jīng)過專業(yè)保潔公司的“開荒”后，就可以顯露出它的本來面目，變得整潔、美觀、舒適，從而提高該物業(yè)的形象，業(yè)主或用戶入住后馬上就可以使用，不必再為這些污跡煩惱。更重要的是，一幢物業(yè)“開荒”清潔做得好，可以為以后日常的保潔打下一個(gè)良好的基礎(chǔ)。
開荒保潔服務(wù)流程
（一）所用工具：
大型吸塵吸水機(jī)、多功能擦地機(jī)、玻璃套裝工具、加長(zhǎng)桿、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等。
（二）所用藥劑：
全能清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、潔具清潔劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、等。
（三）開荒程序：
開荒保潔是清潔工程之首，由于建筑工程中常常會(huì)遺留下許多垃圾污垢，各種地面石頭，墻壁上會(huì)遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項(xiàng)最艱苦、最復(fù)雜、最費(fèi)神的工作，開荒工程的好壞，直接影響到日后保潔工作的質(zhì)量和檔次，所以做好開荒有著相當(dāng)重要的要求。
程序如下：
1、首先清理現(xiàn)場(chǎng)留下的垃圾；
2、由上到下全面吸塵；
3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復(fù)以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機(jī)皮擦拭干凈。
4、衛(wèi)生間：堅(jiān)持由上而下的原則，首先認(rèn)清衛(wèi)生間頂子的材質(zhì)，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進(jìn)行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對(duì)各種龍頭、管件進(jìn)行清潔；用洗地機(jī)對(duì)地面進(jìn)行最后的清潔，由其是地面的邊角，用清潔球和刀片對(duì)洗地機(jī)洗不到的角落進(jìn)行針對(duì)性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。
5、走廊：程序同上。注意：因走廊里的樓梯扶手等多為不銹鋼，應(yīng)是清潔重點(diǎn)。
6、臥室及大廳：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等。
7、門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。
8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認(rèn)無遺留后撤離現(xiàn)場(chǎng)。
9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等。
10、樓梯：用撣子或是吸塵器做除塵處理，用毛巾擦拭扶手，用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用保養(yǎng)劑保養(yǎng)樓梯扶手；用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用墩布擦拭地面。
11、電梯：接下電梯保護(hù)膜、用無毛毛巾進(jìn)全面擦塵、用玻璃工具擦試玻、用不銹鋼保養(yǎng)劑對(duì)電梯內(nèi)外保養(yǎng)、用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用墩布擦拭地面。
（四）標(biāo)準(zhǔn)：
玻璃的標(biāo)準(zhǔn)：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn)：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點(diǎn)、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
大廳標(biāo)準(zhǔn)：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關(guān)盒潔凈無膠漬，排風(fēng)口、空調(diào)出風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn)；
門及框標(biāo)準(zhǔn)：無膠漬、無漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。
地面的標(biāo)準(zhǔn)：木地板無膠漬、潔凈；瓷磚無塵土、無漆點(diǎn)、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點(diǎn)、光澤度高。
開荒保潔驗(yàn)收
辦公樓開荒保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1、玻璃的標(biāo)準(zhǔn)： 目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
2、衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn)： 墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點(diǎn)、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
3、辦公室及大廳標(biāo)準(zhǔn)：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關(guān)盒潔凈無膠漬，排風(fēng)口、空調(diào)出風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn)；
4、門及框標(biāo)準(zhǔn)： 無膠漬、無漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。
5、地面的標(biāo)準(zhǔn)： 木地板無膠漬、潔凈；瓷磚無塵土、無漆點(diǎn)、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點(diǎn)、光澤度高。
大型廠房開荒驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1、玻璃窗的標(biāo)準(zhǔn)： 目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈；窗框無膠劑、無油漆。
2、衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn)： 墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點(diǎn)、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
3、車間廠房的標(biāo)準(zhǔn)：墻壁無塵土，開關(guān)盒潔凈無膠漬，排風(fēng)口、空調(diào)出風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn)、所有柱腳與柱角干凈無死角、滅火箱玻璃無水跡膠劑漆點(diǎn)、滅火箱頂干凈無灰塵漆點(diǎn)、溝槽干凈無垃圾及積水、安全通道指示牌干凈無灰塵漆點(diǎn)膠跡；
4、門及框標(biāo)準(zhǔn)： 無膠漬、無漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤、凹凸處干凈無灰塵，門沿上無塵土、開啟門的操作器干凈無灰塵、拉鏈干凈無灰塵。
5、地面的標(biāo)準(zhǔn)： 環(huán)氧地坪或硬化地坪上無膠漬、無塵土、無漆點(diǎn)、無水泥漬。
|
